Cette terre de six arpents de front sur le fleuve par une lieue et demie de profondeur et située au Petit-Cap à Saint-Joachin fut concédée à François par le gouverneur d'Argenson le 19 juin 1659. Elle fut remise à Mgr de Laval le 18 mars 1666.

Le six octobre 1661 (Audouart), Olivier Le Tardif et François, tous deux co-seigneurs de la côte de Beaupré, sont d'accord, en raison de l'invasion des Iroquois dans la région du Cap Tourmente, de réduire la dette de Claude Bouchard, fermier qui avait loué pour une période de six ans (1657-1663) la ferme Saint-Charles, propriété de la Cie de Beaupré. Le six juin 1660, les Iroquois sèment la terreur à Tadoussac. Le 18, à huit heures du matin, ils attaquent à la ferme Saint-Charles. Plusieurs habitants sont massacrés et tués sur la côte de Beaupré et à l'île d'Orléans. À la suite d'une déclaration du gouverneur d'Argenson, Claude Bouchard avait dû quitter la ferme et se réfugier à Château-Richer, sans doute au fort Saint-Michel.

Ce massacre n'est pas sans rappeler l'invasion des frères Kirke en 1628 qui avaient incendié les bâtiments contenant une chapelle et une étable de 18 pieds par 15. C'est dans cette région du Cap Tourmente que Guillaume de Caën avait construit sa baronnie en 1624. Jehan Bourdon, sur sa carte de la côte de Beaupré en 1641, en indique les ruines.